Prawo umowy

aniela

LEASINGU
Przez leasing finansujący zobowiązuje się, w zakresie działalności swojego przedsiębiorstwa, nabyć rzecz od oznaczonego zbywcy na warunkach określonych w tej umowie (kształtując ten stosunek w sposób dowolny) i oddać ją korzystającemu do używania i pobierania z niej pożytków przez czas oznaczony. Korzystający z rzeczy, która jest przedmiotem takiego leasingu zobowiązuje się zapłacić finansującemu w uzgodnionych ratach wynagrodzenie pieniężne, równe co najmniej cenie rzeczy lub wynagrodzeniu z tytułu jej nabycia przez finansującego
Rodzaj umowy: Umowa Leasingu to rodzaj umowy nazwanej (uregulowanej przepisami prawa).Umowa leasingu jest umową konsensualną, odpłatną i wzajemną. Stwarza skutki dwustronnie zobowiązujące
Przedmiot umowy: Przedmiotem leasingu (świadczenia finansującego) mogą być tylko rzeczy (ruchomości i nieruchomości). Natomiast samo oznaczenie w umowie rzeczy ruchomej powinno być zindywidualizowane. Przedmiotem leasingu mogą być także rzeczy złożone (np. maszyny i urządzenia stanowiące ciąg technologiczny. Leasingiem nie mogą być prawa (np. majątkowe prawa autorskie, udziały w spółce, papiery wartościowe). Przedmiotem świadczenia nie może być także przedsiębiorstwo, czy gospodarstwo rolne.
Czas zawarcia :Zawsze oznaczony
Wygaśnięcie umowy:
1. upłynięcie terminu
2. wypowiedzenie ze skutkiem natychmiastowym
- gdy któraś ze stron umowy narusza swoje obowiązki
- nieutrzymanie rzeczy w należytym stanie, niewłaściwe używanie,
- nieusunięcie zmian w rzeczy dokonanych bez zgody finansującego (pisemne ostrzeżenie)
- oddanie rzeczy do używania osobie trzeciej
- zwłoka z 1 ratą (pisemne ostrzeżenie i termin)
- pozostałe raty są do zapłacenia
3. utrata rzeczy, zniszczenie
- gdy finansujący nie ponosi odpowiedzialności
Forma umowy: Umowa leasingu powinna być sporządzona na piśmie pod rygorem nieważności (art. 709(2) kc). W razie nie zachowania tej formy umowa leasingu jest z mocy prawa nieważna, chyba że do zawarcia takiej umowy dojdzie poprzez akt notarialny.
Odpłatność umowy: Wynagrodzenie:
- pieniężne jednorazowe ale spłacane w ratach
- często prowizja i koszty operacyjne
Cel umowy: Daje odbiorcy prawo używania rzeczy w czasie pokrywającym się z całym gospodarczym okresem jej używalności
Podmiot i obowiązki: 1. FINANSUJĄCY (leasingodawca)
- wyłącznie osoba prowadząca przedsiębiorstwo
1) zobowiązuje się do nabycia rzeczy od określonej osoby na warunkach określonych w umowie (element kredytujący)
2) zobowiązuje się do oddania rzeczy nabytej korzystającemu do używania albo używania i pobierania pożytków, przez czas oznaczony
3) ma możliwość zobowiązania się do przeniesienia na korzystającego własności rzeczy bez dodatkowego świadczenia po upływie czasu leasingu. Korzystający może wtedy wystąpić z żądaniem przeniesienia własności w terminie miesiąca od upływu tego czasu.
4) prawo zastawu jak w najmie
2. KORZYSTAJĄCY (leasingobiorca)
- osoba fizyczna lub prawna
1) zobowiązuje się do zapłaty finansującemu, w określonych ratach wynagrodzenia pieniężnego, które jest co najmniej równe cenie nabytej rzeczy lub wynagrodzeniu z tytułuj jej nabycia
2) po upływie czasu ma często prawo pierwokupu
3) nie ma prawa oddać rzeczy do używania innej osobie bez zgody finansującego
4) ponosi koszty ubezpieczenia
5) dokonywanie konserwacji i napraw
6) bez zgody nie może czynić zmian w rzeczy, oddawać jej osobie trzeciej
7) ma prawo rękojmi
- względem finansującego za wady powstałe w skutek okoliczności, za które tamten odpowiada
- względem zbywcy rzeczy za wady fizyczne i prawne; nie dotyczy prawa odstąpienia od umowy, które ma finansujący względem zbywcy co może nastąpić na żądanie korzystającego

NAJMU
Przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nie oznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz.
Rodzaj umowy: Wzajemna, konsensualna i odpłatna. Umowa nazwana
Przedmiotem najmu mogą być rzeczy ruchome, jak również nieruchomości, a także części rzeczy jako całości lub nawet jej części składowe. Wyłączone z najmu są rzeczy zużywalne a także prawa. Np.: nieruchomość, pokój (cz. składowa nieruchomości), samochód, sprzęt sportowy
Czas zawarcia: 1. Czas oznaczony : max. 10 lat, po upływie domniemuje się że jest na czas nieoznaczony
wypowiedzenie:
- używanie sprzeczne z umową lub przeznaczeniem (np. podnajem bez zgody)
- zwłoka za 2 pełne okresy czynszu
- najemca, gdy rzecz ma wady i o nich nie wiedział lub powstały później i nie naprawiono
nie można zawrzeć klauzuli z możliwością wypowiedzenia
2. Czas nie oznaczony
można wypowiedzieć przez każdą ze stron z zachowaniem terminów ustawowych lub umownych
Forma umowy: Pisemna: nieruchomości i części składowe (ponad rok), gdy nie ma formy -> umowa jest ważna ale na czas nieoznaczony (ad eventum)
Odpłatność umowy: Czynsz (ciągłość): pieniądz , rzeczy oznaczone co do gatunku, usługi, jest świadczeniem okresowym
Cel umowy: Używanie rzeczy przez czas oznaczony lub nieoznaczony
Podmiot i obowiązki: 1. WYNAJMUJĄCY
- nie musi być właścicielem bo nie ma rozporządzenia
Obowiązki wynajmującego:
a. oddać rzecz w stanie przydatnym do użytku
b. utrzymywać rzecz w tym stanie (wyj. drobne nakłady, uszkodzenie niezależne od niego)
c. zapewnia spokojne korzystanie z rzeczy, jeśli nie – niewykonanie zobowiązania
d. rękojmia:
gdy wada uniemożliwia korzystanie z rzeczy – wypowiedzenie bez terminów;
gdy wada ogranicza korzystanie – powiadomienie i termin od najemcy, gdy nie usunie – obniżenie czynszu lub wypowiedzenie

2. NAJEMCA
- może tylko używać rzeczy
- nie może pobierać pożytków
Obowiązki najemcy:
a) zapłata czynszu (ew. odsetki lub odszkodowanie)
b) wynajmujący ma ustawowe prawo zastawu za zaległości do roku (wniesione rzeczy ruchome najemcy)
c) używa rzeczy zgodnie z umową lub społecznym przeznaczeniem,
d) nie może czynić zmian w rzeczy bez zgody w umowie lub niezgodnych z przeznaczeniem
e) czyni drobne nakłady związane ze zwykłym korzystaniem
f) informuje o potrzebie naprawy
g) może oddać w podnajem lub do bezpłatnego używania (jeśli umowa nie zakazuje)
h) w razie zbycia przedmiotu najemca wstępuje w stosunek najmu nabywcą, który może ją wypowiedzieć, z wyjątkiem:
- umowa była na czas oznaczony, z datą pewną na piśmie, gdy rzecz została wydana najemcy,
- umowa najmu była wpisana do księgi wieczystej (niedochowanie terminu – odszkodowanie)
i. zwraca rzecz w stanie nie pogorszonym, nie odpowiada za zużycie po prawidłowym używaniu

DZIERŻAWY
. Przez umowę dzierżawy wydzierżawiający zobowiązuje się oddać rzecz do używania i pobierania pożytków przez czas oznaczony lub nie oznaczony, a dzierżawca zobowiązuje się płacić wydzierżawiającemu umówiony czynsz.
Rodzaj umowy: Wzajemna, konsensualna i odpłatna. Umowa nazwana.
Przedmiotem umowy są:
a) rzeczy
b) prawa
Np.: grunty rolne, przedsiębiorstwo, zwierzęta dające pożytki naturalne, prawo polowania, papiery wartościowe, prawo do patentu, wzoru użytkowego
Czas zawarcia: 1. Czas oznaczony
max. 30 lat, po upływie domniemuje się że jest na czas nieoznaczony
wypowiedzenie:
jest dopuszczone w wypadkach określonych w umowie
2. Czas nie oznaczony
Formy umowy: Może zostać zawarta w dowolnej formie
Odpłatność umowy: Czynsz może być:
1. zastrzeżony w pieniądzach
2. świadczeniach innego rodzaju
3. oznaczony w ułamkowej części pożytków
4. jest świadczeniem okresowym
Cel umowy: Używanie i pobieranie pożytków z rzeczy przez czas oznaczony lub nieoznaczony
Podmiot i obowiązki: 1. WYDZIERŻAWIAJĄCY
- zobowiązuje się oddać rzecz do używania i pobierania pożytków
a. ma „rozszerzone prawo zastawu” dotyczy bowiem także rzeczy służących do prowadzenia gospodarstwa lub przedsiębiorstwa znajdujących się w obrębie przedmiotu dzierżawy, prawo to zabezpiecza zaległy czynsz oraz inne świadczenia związane z przedmiotem dzierżawy, które dzierżawca zobowiązał się płacić (podatek, ubezpieczenie)
2. DZIERŻAWCA
- zobowiązuje się płacić wydzierżawiającemu czynsz.
- ma prawo do pobierania pożytków zarówno naturalnych jaki i cywilnych
Obowiązki dzierżawcy:
a. wykonywanie uprawnienia zgodnie z wymaganiami prawidłowej gospodarki
b. nie może zmieniać przeznaczenia przedmiotu bez zgody wydzierżawiającego
c. dokonuje wszelkich napraw niezbędnych do zachowania przedmiotu w stanie niepogorszonym
d. nie może oddać przedmiotu w poddzierżawę lub bezpłatne używanie bez zgody (jeśli bez wydzierżawiający może wypowiedzieć
e. Jeżeli dzierżawa kończy się przed upływem roku dzierżawnego, dzierżawca obowiązany jest zapłacić czynsz w takim stosunku, w jakim pożytki, które w tym roku pobrał lub mógł pobrać, pozostają do pożytków z całego roku dzierżawnego.
f. Może mu przysługiwać prawo pierwokupu (ponad 3 lata albo faktycznie min. 10 lat) – częsty zapis (grunty rolne)

O DZIEŁO
Przez umowę o dzieło przyjmujący zamówienie zobowiązuje się do wykonania oznaczonego dzieła, a zamawiający do zapłaty wynagrodzenia. Warunkiem zaistnienia umowy o dzieło jest określenie w umowie dzieła jakie ma wykonać przyjmujący zamówienie.
Rodzaje umów: Umowa wzajemna, konsensualna, dwustronnie zobowiązująca, zawsze odpłatna
Przedmiot umowy: Warunkiem zaistnienia umowy o dzieło jest określenie w umowie dzieła jakie ma wykonać przyjmujący zamówienie. Dziełem może być dowolna rzecz, utwór, program komputerowy. Za dzieło można również uznać rezultat niematerialny, gdy przedmiotem świadczenia jest np. nauczenie określonej umiejętności czy przeszkolenie do zawodu lub osiągnięcie ustalonego rezultatu. Przedmiotem umowy o dzieło może być np. sporządzenie bilansu, wykonanie zdjęć, stworzenie programu komputerowego, witryny internetowej (dzieło materialne) lub organizacja koncertu, konferencji, prezentacji nowego produktu firmy (dzieło niematerialne).
Czas zawarcia: na czas oznaczony
Forma umowy: ogólne zasady, nie wymaga formy szczególnej
Odpłatność umowy: Zawsze odpłatna
Cel umowy: Celem umowy o dzieło jest osiągnięcie określonego w jej treści rezultatu, czyli tzw. „umowa rezultatu”
Podmiot i obowiązki: Poprzez zawarcie umowy o dzieło wykonawca zobowiązuje się do wykonania oznaczonego dzieła, to znaczy zobowiązuje się do uzyskania pewnego wyniku swoich działań, a zamawiający, czyli pracodawca, do wypłaty wynagrodzenia określonego w umowie. Wysokość wynagrodzenia powinna być określona w umowie, choć niekoniecznie kwotowo, zamiast tego mogą znaleźć się tam wskazówki do określenia wynagrodzenia po zakończeniu pracy, wskazówki te miałyby określić, czego spodziewa się zamawiający i za co mógłby zapłacić wyższe wynagrodzenie, a co będzie odpowiadało za to, że wykonawca otrzyma znacznie niższe wynagrodzenie

ZLECENIE
Przyjmujący zlecenie zobowiązuje się do dokonania określonych czynności dla dającego zlecenie, za których ostatecznie efekt nie jest odpowiedzialny (odmiennie od umowy o dzieło, która jest tzw. umową rezultatu).
Rodzaj umowy: Konsensualna, dwustronnie zobowiązująca, nie koniecznie odpłatna
Przedmiot umowy: Przedmiotem jest produkt lub usługa, którą zleceniobiorca zobowiązany jest wykonać.
Czas zawarcia: Czas określony
Forma umowy: Dowolna, chyba że zlecenie łączy się z pełnomocnictwem wtedy wymagana szczególna
Odpłatność umowy: Z zasady jest odpłatna, chyba, że w umowie jest inaczej.
Cel umowy: Celem umowy zlecenia jest samo działanie (praca), które nie musi doprowadzić do osiągnięcia określonego rezultatu, tzw. "umowa starannego działania"
Podmiot i obowiązki: Zleceniobiorca
-dokonanie przewidzianej w umowie czynności
-działać z należytą starannością(możliwie osobiście)
Zleceniodawca
-możliwość udzielania wskazówek
-pokrycie wydatków
-zapłatę wynagrodzenia(jeżeli umowa płatna)

b0b

[link widoczny dla zalogowanych]

[link widoczny dla zalogowanych]

http://www.ekonomiakoszalin.fora.pl/sciagi-ii-rok-2-semestr,15/prawo-kolo-u-salikowej,427.html

b0b

[link widoczny dla zalogowanych]

nowy zestaw pomocy do koła..

b0b

szczegółowe formy umów i aukcja a przetarg

poprawa będzie na konsultacjach jak coś..

Anka

czym rozni sie kara umowna od odsetek?

jakie znaczenie prawne maja ogloszenia, reklamy,cenniki skierowane do ogolu lub do poszczegolnych osob?

ale miala duzo pytan wiec na te sie nie nastwaiajcie

w czwartek o 16 poprawa